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中央空調(diào)維修常識(shí)

一、空調(diào)設(shè)備維修管理職責(zé)

空調(diào)設(shè)備維護(hù)管理主要是指對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和及時(shí)保養(yǎng)，確保中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施性能處于良好狀態(tài)，增加使用壽命。各種設(shè)備設(shè)施，確保設(shè)備正常安全運(yùn)行。 應(yīng)制定《中央空調(diào)檢修計(jì)劃》。 具體職責(zé)是：工程部管理組負(fù)責(zé)制定《中央空調(diào)檢修計(jì)劃》并檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況。 工程部中央空調(diào)維修組具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)維修工作。 事務(wù)部負(fù)責(zé)將中央空調(diào)停用通知相關(guān)用戶fd。

2、空調(diào)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的制定

空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)性很強(qiáng)，每年年底都要制定下一年的保養(yǎng)計(jì)劃。 制定計(jì)劃時(shí)，為使計(jì)劃準(zhǔn)確、合理、完整、清晰，由工程部分管經(jīng)理、管理組、維保組共同研究制定《中央空調(diào)檢修計(jì)劃》，并報(bào)送報(bào)公司審批。 在制定《中央空調(diào)維修方案》過(guò)程中，中央空調(diào)的使用頻率、中央空調(diào)的運(yùn)行狀況、是否存在故障隱患、合理的維修時(shí)間（避開(kāi)節(jié)假日、特別活動(dòng)日等）應(yīng)予考慮。 維修計(jì)劃的內(nèi)容主要包括：維修項(xiàng)目的內(nèi)容、具體dfh實(shí)施維修的時(shí)間、預(yù)計(jì)費(fèi)用、所需備件及備件計(jì)劃等。

3、空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)

空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維修主要是冷水機(jī)組、制冷風(fēng)機(jī)盤(pán)管、水泵機(jī)組、冷凍水、冷卻水及冷凝水通道、風(fēng)管、閥門(mén)、控制柜等的維修。具體維修內(nèi)容如下： (1)冷水機(jī)組

冷水機(jī)是將整個(gè)制冷系統(tǒng)中的壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器、節(jié)流閥等設(shè)備和電氣控制設(shè)備組裝在一起，提供冷凍水的裝置。 對(duì)于裝有冷卻塔的水冷冰箱中的冷凝器和蒸發(fā)器，制冷空調(diào)維修組每六個(gè)月進(jìn)行一次清潔保養(yǎng)。 劑）或使用目前市售的高效電子清洗劑，殺菌清洗、去垢一次完成，對(duì)銅、鐵無(wú)腐蝕。 然后拆下冷凝器，將蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭密封，注入清洗液，酸洗24小時(shí)，或用泵循環(huán)清洗12小時(shí)，用1%NaOH溶液或5 % 清洗，最后用清水沖洗3遍，全部清洗完畢，檢查是否漏水，若不漏水，重新安裝，法蘭膠墊老化，需更換。 同時(shí)檢查螺釘、螺栓、螺母和接頭的松緊度，適當(dāng)擰緊，消除振動(dòng)，防止泄漏。 壓縮機(jī)每年由制冷空調(diào)維修組進(jìn)行一次檢修。 檢查保養(yǎng)包括：檢查壓縮機(jī)的油位和油色。 如果油位低于觀察鏡的1/22，應(yīng)查明漏油原因，排除故障后再加注潤(rùn)滑油。 如果機(jī)油變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油，檢查制冷系統(tǒng)是否有空氣，如有則應(yīng)排出； 檢查壓縮機(jī)及各項(xiàng)參數(shù)是否在正常范圍內(nèi)，壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻正常在0.5MΩ以上，壓縮機(jī)工作電流正常為額定值，三相基本平衡，油壓縮機(jī)壓力正常1~1.5MPa，壓縮機(jī)殼溫85℃以下，吸氣壓力正常值0.49~0.，排氣壓力正常值1.，檢查壓縮機(jī)檢查運(yùn)行中是否有異常噪音和振動(dòng)，檢查壓縮機(jī)是否有異味。 同好家電apds

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