實際上，中央空調(diào)的冷卻水系統(tǒng)采用開式冷卻方式，循環(huán)水系統(tǒng)中的冷卻水被冷卻塔或冷卻池中的各種結(jié)垢物質(zhì)濃縮，沉積在冷凝器循環(huán)管道和冷卻塔填料上。此外，大氣中的灰塵和微生物通過冷卻塔或冷卻池進(jìn)入系統(tǒng)，大量繁殖，容易形成細(xì)菌、藻類和微生物粘液沉積在管道和傳熱表面。

水垢和生物粘泥惡化了冷凝器的傳熱性能，提高了冷卻水和冷水的進(jìn)出口溫度，增加了排氣壓力，降低了制冷效率，導(dǎo)致耗電量和油耗大幅增加，運(yùn)行成本增加。實踐證明，主機(jī)水垢厚，耗電量增加20%。當(dāng)結(jié)垢嚴(yán)重時，主機(jī)會頻繁斷開高壓下的保護(hù)，從而縮短設(shè)備的使用壽命。

此外，中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)中的水垢會造成水中溶解氧濃度和水垢下金屬表面氧濃度的濃度差，從而形成氧濃度差電池，導(dǎo)致水垢下金屬不斷被腐蝕。同時，混在粘土中的微生物也會對金屬產(chǎn)生生物腐蝕，導(dǎo)致金屬損傷和機(jī)械強(qiáng)度下降。嚴(yán)重時會出現(xiàn)裂紋、泄漏、爆管等故障。垢下腐蝕和微生物腐蝕的直接結(jié)果是增加系統(tǒng)的維護(hù)成本，縮短設(shè)備的使用壽命。嚴(yán)重的可以提前報廢主機(jī)。

結(jié)垢、微生物粘泥及伴隨的腐蝕故障對系統(tǒng)的安全、正常、低成本運(yùn)行有很大影響。為了確保系統(tǒng)的安全、正常和低成本運(yùn)行，定期化學(xué)清洗也很重要。事實上，通過安全有效的化學(xué)清洗可以達(dá)到以下目的:

1、清除系統(tǒng)中的污垢和生物粘泥，避免高壓運(yùn)行、超壓停機(jī)現(xiàn)象，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行，提高運(yùn)行效率，改善空調(diào)運(yùn)行效果。

2.保護(hù)金屬和冷卻塔填料，減少設(shè)備腐蝕，延長設(shè)備使用壽命。

3.節(jié)約能源，降低運(yùn)行成本，節(jié)電15%-25%。4.節(jié)約維護(hù)成本，帶來潛在效益。

5.改善工作環(huán)境。

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