中央空調(diào)機(jī)組采用分體式系統(tǒng)作為冷凝器和壓縮機(jī)。蒸發(fā)器安裝在空氣處理機(jī)構(gòu)或強(qiáng)制通風(fēng)爐中。整個(gè)系統(tǒng)安裝在室外，如屋頂或衛(wèi)生間。冷卻后的空氣通過(guò)風(fēng)管分配到不同的樓層和房間。租戶可以通過(guò)位于每個(gè)房間的開(kāi)關(guān)來(lái)控制房間的溫度。有些建筑沒(méi)有這樣的溫度控制，所以租戶必須使用普通溫度。因此，使用中央空調(diào)有許多優(yōu)點(diǎn):

1.空調(diào)本身位于室外，居民不會(huì)受到空調(diào)運(yùn)行產(chǎn)生的噪音的干擾。而且中央空調(diào)整體功率也很強(qiáng)，室內(nèi)溫度可以快速調(diào)節(jié)。當(dāng)然前提是用空調(diào)的人少，人多了分布式功率就小。

2.維護(hù)更便宜更方便。這種公共空調(diào)系統(tǒng)一般由特種設(shè)備維修人員管理。中央空調(diào)一旦出現(xiàn)異常，會(huì)在第一時(shí)間進(jìn)行檢查維修，即使是在住宅區(qū)。即使出了問(wèn)題，也會(huì)有很多人回應(yīng)。而且，即使平均分?jǐn)偩S修費(fèi)用，個(gè)人承擔(dān)的維修費(fèi)用也不會(huì)多。

3.節(jié)能。現(xiàn)在一些先進(jìn)的中央空調(diào)可以實(shí)現(xiàn)不同房間之間的空氣互通，即房間內(nèi)多余的熱量用于其他房間的補(bǔ)償，減少了空調(diào)的負(fù)荷，當(dāng)然也節(jié)約了電力。

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